Prisvurdering · 7200 Grindsted

Engsøparken 9

Villa · 160 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².2.456.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngsøparken gns: 15.375 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²+32,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003250.000 kr.
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsøparken 131 7200 Grindsted	160 m²	372 m	07-04-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	99 m	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Engsøparken 103 7200 Grindsted	174 m²	241 m	09-06-2026	2.045.000 kr.	11.753 kr./m²
Engsøparken 171 7200 Grindsted	175 m²	527 m	12-03-2025	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Engsøparken 29 7200 Grindsted	189 m²	28 m	07-11-2025	2.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engsøparken 229 7200 Grindsted	145 m²	732 m	28-03-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Engsøparken 49 7200 Grindsted	133 m²	161 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Engsøparken 239 7200 Grindsted	181 m²	782 m	22-05-2026	2.887.000 kr.	15.950 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	364 m	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Engsøparken 77 7200 Grindsted	120 m²	210 m	09-05-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu