Engstien 2, Hegedal Strand

Fritidshus · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.021 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 81 m².1.716.552 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.707.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,29 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	670 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	391 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	634 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	102 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Agervej 12 8585 Glesborg	78 m²	1,1 km	17-06-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	1,2 km	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Granvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	1,0 km	12-11-2023	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	805 m	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	556 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	658 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu