Engsvinget 24

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.144 kr/m².8.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.458.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.458.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.051.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	271 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	104 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	167 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	247 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	102 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	79 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	306 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	355 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	334 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	402 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu