Prisvurdering · 2400 København NV

Rismosevej 10A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.424 kr/m².6.639.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.015.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.336.654 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,86 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 41 2400 København NV	112 m²	1,0 km	25-03-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	448 m	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B 2400 København NV	121 m²	455 m	12-06-2026	7.025.000 kr.	58.058 kr./m²
Lundedalsvej 35 2400 København NV	115 m²	1,0 km	04-12-2024	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Højmosevej 1A 2400 København NV	128 m²	339 m	28-04-2025	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Thoravej 20B 2400 København NV	111 m²	1,8 km	21-05-2025	7.945.000 kr.	71.577 kr./m²
Thoravej 20F 2400 København NV	106 m²	1,8 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	66.509 kr./m²
Tuborgvej 182 2400 København NV	129 m²	1,0 km	19-10-2025	7.350.000 kr.	56.977 kr./m²
Tuborgvej 180 2400 København NV	129 m²	1,0 km	21-10-2024	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	796 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu