Engsvinget 39

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.210 kr/m².3.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 21.071 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.468.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,00 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	108 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	40 m	01-07-2026	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	40 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	57 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	65 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	126 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	81 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	552 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	154 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	557 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu