Engsvinget 4

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.855 kr/m².3.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 21.071 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.163.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	83 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	73 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	28 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Engsvinget 25 3200 Helsinge	101 m²	80 m	06-11-2023	2.030.000 kr.	20.099 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	118 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	82 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	102 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	238 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	358 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	451 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu