Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 42

Villa · 165 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Gasradiator
Opvarmningsmiddel
Gasværksgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.144 kr/m².9.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.069.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,90 pct. siden sep. 2017
873k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat9.069.124 kr.Markedet · 19921.163.250 kr.Markedet · 1993923.670 kr.Markedet · 19941.021.680 kr.Markedet · 19951.566.345 kr.Markedet · 19961.261.260 kr.Markedet · 19971.776.225 kr.Markedet · 19981.942.710 kr.Markedet · 19992.182.125 kr.Markedet · 20002.597.265 kr.Markedet · 20012.554.200 kr.Markedet · 20022.275.680 kr.Markedet · 20032.877.930 kr.Markedet · 20043.244.065 kr.Markedet · 20053.052.335 kr.Markedet · 20065.441.040 kr.Markedet · 20074.503.015 kr.Markedet · 20083.559.050 kr.Markedet · 20093.931.290 kr.Markedet · 20103.502.125 kr.Markedet · 20114.553.670 kr.Markedet · 20123.771.405 kr.Markedet · 20134.475.955 kr.Markedet · 20145.190.735 kr.Markedet · 20155.008.740 kr.Markedet · 20164.232.580 kr.Markedet · 20175.908.815 kr.Markedet · 20185.973.660 kr.Markedet · 20197.360.320 kr.Markedet · 20206.775.065 kr.Markedet · 20218.456.250 kr.Markedet · 202212.544.290 kr.Markedet · 20238.179.545 kr.Markedet · 202411.475.255 kr.Markedet · 202511.686.125 kr.Markedet · 202611.425.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.069.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²98 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²80 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²96 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²38 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²70 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²356 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²410 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²606 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²573 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²407 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden