Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 44

Villa · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.696 kr/m².8.907.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.373.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden aug. 2022
550k2,8M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20225.150.000 kr.I dag · vores estimat7.373.989 kr.Markedet · 1992733.200 kr.Markedet · 1993582.192 kr.Markedet · 1994643.968 kr.Markedet · 1995987.272 kr.Markedet · 1996794.976 kr.Markedet · 19971.119.560 kr.Markedet · 19981.224.496 kr.Markedet · 19991.375.400 kr.Markedet · 20001.637.064 kr.Markedet · 20011.609.920 kr.Markedet · 20021.434.368 kr.Markedet · 20031.813.968 kr.Markedet · 20042.044.744 kr.Markedet · 20051.923.896 kr.Markedet · 20063.429.504 kr.Markedet · 20072.838.264 kr.Markedet · 20082.243.280 kr.Markedet · 20092.477.904 kr.Markedet · 20102.207.400 kr.Markedet · 20112.870.192 kr.Markedet · 20122.377.128 kr.Markedet · 20132.821.208 kr.Markedet · 20143.271.736 kr.Markedet · 20153.157.024 kr.Markedet · 20162.667.808 kr.Markedet · 20173.724.344 kr.Markedet · 20183.765.216 kr.Markedet · 20194.639.232 kr.Markedet · 20204.270.344 kr.Markedet · 20215.330.000 kr.Markedet · 20227.906.704 kr.Markedet · 20235.155.592 kr.Markedet · 20247.232.888 kr.Markedet · 20257.365.800 kr.Markedet · 20267.201.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.373.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²74 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²54 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²99 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²89 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²110 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²183 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²886 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²256 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²971 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²1,4 km20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden