Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 45

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.264 kr/m².8.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.117.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden nov. 2024
635k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat8.117.939 kr.Markedet · 1992846.000 kr.Markedet · 1993671.760 kr.Markedet · 1994743.040 kr.Markedet · 19951.139.160 kr.Markedet · 1996917.280 kr.Markedet · 19971.291.800 kr.Markedet · 19981.412.880 kr.Markedet · 19991.587.000 kr.Markedet · 20001.888.920 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20021.655.040 kr.Markedet · 20032.093.040 kr.Markedet · 20042.359.320 kr.Markedet · 20052.219.880 kr.Markedet · 20063.957.120 kr.Markedet · 20073.274.920 kr.Markedet · 20082.588.400 kr.Markedet · 20092.859.120 kr.Markedet · 20102.547.000 kr.Markedet · 20113.311.760 kr.Markedet · 20122.742.840 kr.Markedet · 20133.255.240 kr.Markedet · 20143.775.080 kr.Markedet · 20153.642.720 kr.Markedet · 20163.078.240 kr.Markedet · 20174.297.320 kr.Markedet · 20184.344.480 kr.Markedet · 20195.352.960 kr.Markedet · 20204.927.320 kr.Markedet · 20216.150.000 kr.Markedet · 20229.123.120 kr.Markedet · 20235.948.760 kr.Markedet · 20248.345.640 kr.Markedet · 20258.499.000 kr.Markedet · 20268.309.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.117.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²103 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²80 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²67 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²70 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²357 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²395 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²296 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²498 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²719 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²528 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden