Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 53

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.409 kr/m².9.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.653.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden jan. 2026
535k2,7M4,9M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20268.850.000 kr.I dag · vores estimat7.653.133 kr.Markedet · 1992712.050 kr.Markedet · 1993565.398 kr.Markedet · 1994625.392 kr.Markedet · 1995958.793 kr.Markedet · 1996772.044 kr.Markedet · 19971.087.265 kr.Markedet · 19981.189.174 kr.Markedet · 19991.335.725 kr.Markedet · 20001.589.841 kr.Markedet · 20011.563.480 kr.Markedet · 20021.392.992 kr.Markedet · 20031.761.642 kr.Markedet · 20041.985.761 kr.Markedet · 20051.868.399 kr.Markedet · 20063.330.576 kr.Markedet · 20072.756.391 kr.Markedet · 20082.178.570 kr.Markedet · 20092.406.426 kr.Markedet · 20102.143.725 kr.Markedet · 20112.787.398 kr.Markedet · 20122.308.557 kr.Markedet · 20132.739.827 kr.Markedet · 20143.177.359 kr.Markedet · 20153.065.956 kr.Markedet · 20162.590.852 kr.Markedet · 20173.616.911 kr.Markedet · 20183.656.604 kr.Markedet · 20194.505.408 kr.Markedet · 20204.147.161 kr.Markedet · 20215.176.250 kr.Markedet · 20227.678.626 kr.Markedet · 20235.006.873 kr.Markedet · 20247.024.247 kr.Markedet · 20257.153.325 kr.Markedet · 20266.993.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.653.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²80 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²26 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²144 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²149 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²154 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²882 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²905 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²323 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²682 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²1,4 km05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden