Engtoften 1, Østrup

Villa · 142 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.487 kr/m².3.604.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.078.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+715,74 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
29. jun. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jan.Ejerskifte500.000 kr.
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettemosevej 5, Østrup 3670 Veksø Sjælland	112 m²	1,4 km	18-06-2024	2.340.000 kr.	20.893 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	3,6 km	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	3,5 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	3,4 km	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	3,6 km	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Agervej 5 3670 Veksø Sjælland	142 m²	3,9 km	14-08-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	3,5 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	3,7 km	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	3,7 km	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	3,8 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu