Engtoften 23

Villa · 156 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.384.718 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.697 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 2200% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering1.665.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,61 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 25.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004dec.Ejerskifte575.000 kr.
1994mar.Ejerskifte25.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	32 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Engtoften 20 6851 Janderup Vestj	139 m²	72 m	14-08-2026	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	103 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	383 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	277 m	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	252 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	535 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	291 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	413 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	488 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu