Engtoftevej 4

Villa · 123 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.690 kr/m².3.838.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 28.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.168.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,00 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 38 9000 Aalborg	124 m²	176 m	05-02-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Engtoftevej 5 9000 Aalborg	116 m²	33 m	23-06-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Engtoftevej 35 9000 Aalborg	146 m²	187 m	19-06-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Engtoftevej 10 9000 Aalborg	156 m²	42 m	03-09-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Vesterled 18 9000 Aalborg	119 m²	142 m	21-07-2025	4.750.000 kr.	39.916 kr./m²
Annebergvej 101 9000 Aalborg	125 m²	354 m	23-08-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	755 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	214 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Annebergvej 88 9000 Aalborg	110 m²	324 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ny Kastetvej 9 9000 Aalborg	140 m²	182 m	25-10-2025	5.512.000 kr.	39.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu