Menu
For mæglere Log ind
Poul Buås Vej 6
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 6

Villa · 137 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
490 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.394 kr/m².4.224.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.278.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden feb. 2021
539k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20213.500.000 kr.31. okt. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat4.278.881 kr.Markedet · 1992603.074 kr.Markedet · 1993663.628 kr.Markedet · 1994727.196 kr.Markedet · 1995670.889 kr.Markedet · 1996691.165 kr.Markedet · 19971.004.347 kr.Markedet · 19981.171.898 kr.Markedet · 19991.197.106 kr.Markedet · 20001.271.497 kr.Markedet · 20011.367.671 kr.Markedet · 20021.177.378 kr.Markedet · 20031.273.826 kr.Markedet · 20041.486.039 kr.Markedet · 20051.790.042 kr.Markedet · 20061.948.825 kr.Markedet · 20072.246.800 kr.Markedet · 20082.577.244 kr.Markedet · 20091.555.635 kr.Markedet · 20102.140.625 kr.Markedet · 20112.306.258 kr.Markedet · 20121.988.692 kr.Markedet · 20132.267.076 kr.Markedet · 20141.914.849 kr.Markedet · 20152.356.126 kr.Markedet · 20162.397.500 kr.Markedet · 20172.938.102 kr.Markedet · 20182.939.609 kr.Markedet · 20193.148.260 kr.Markedet · 20203.029.755 kr.Markedet · 20213.292.521 kr.Markedet · 20223.890.526 kr.Markedet · 20233.404.587 kr.Markedet · 20243.713.522 kr.Markedet · 20253.652.968 kr.Markedet · 20263.727.222 kr.Markedet · 20275.828.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.278.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kastetvej 9
9000 Aalborg		140 m²109 m25-10-20255.512.000 kr.39.371 kr./m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²147 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²393 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²50 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Engtoftevej 35
9000 Aalborg		146 m²169 m19-06-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²651 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²776 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²173 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²273 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Vesterled 18
9000 Aalborg		119 m²60 m21-07-20254.750.000 kr.39.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden