Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Engvej 10

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.431 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².2.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.087.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden mar. 2016
287k987k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20162.500.000 kr.I dag · vores estimat3.087.584 kr.Markedet · 1992533.715 kr.Markedet · 1993635.467 kr.Markedet · 1994567.525 kr.Markedet · 1995676.683 kr.Markedet · 1996919.954 kr.Markedet · 1997801.297 kr.Markedet · 1998598.276 kr.Markedet · 1999813.050 kr.Markedet · 2000881.636 kr.Markedet · 20011.133.279 kr.Markedet · 2002825.286 kr.Markedet · 2003286.741 kr.Markedet · 20041.245.335 kr.Markedet · 20051.838.942 kr.Markedet · 20061.555.904 kr.Markedet · 20071.455.601 kr.Markedet · 20082.109.422 kr.Markedet · 20091.169.343 kr.Markedet · 20101.988.994 kr.Markedet · 2011975.016 kr.Markedet · 20121.243.081 kr.Markedet · 20131.459.948 kr.Markedet · 2014947.002 kr.Markedet · 20151.626.422 kr.Markedet · 20161.002.386 kr.Markedet · 20171.261.113 kr.Markedet · 20181.065.176 kr.Markedet · 20191.211.364 kr.Markedet · 20201.860.838 kr.Markedet · 20211.663.935 kr.Markedet · 20221.646.547 kr.Markedet · 20231.533.364 kr.Markedet · 20241.293.796 kr.Markedet · 20251.726.886 kr.Markedet · 20261.972.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.087.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²47 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²793 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²752 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²214 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²716 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²1,2 km11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²557 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²1,2 km15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²826 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²1,3 km09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden