Engvej 22, 7830 Vinderup — Villa · 117 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.186 kr/m².881.801 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 4.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-53,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering400.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 400.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	219 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	111 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	319 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	642 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	646 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	786 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	463 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	507 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	758 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Vindelevgård 181 7830 Vinderup	120 m²	1,3 km	04-07-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu