Prisvurdering · 8990 Fårup

Engvej 3

Villa · 75 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.482 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.311.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.067 kr/m².1.232.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.143.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.311.000 kr / Estimat: 1.723.811 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4472,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
28. jan. 2021 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte25.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte50.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	161 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	667 m	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	308 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	144 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,2 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	1,7 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	533 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	358 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	259 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	5,0 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu