Gammel Randersvej 22, 8990 Fårup — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 7.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.351.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.478.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	23 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	40 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	683 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	154 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	510 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	390 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	245 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	1,7 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	244 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	672 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu