Engvej 39

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.632 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.221 kr/m².3.838.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.047.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 3330 Gørløse	189 m²	451 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	20.079 kr./m²
Lystrupvej 13 3330 Gørløse	185 m²	319 m	19-01-2026	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Violvej 11 3330 Gørløse	180 m²	124 m	15-07-2024	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Th. Petersens Vej 23A 3330 Gørløse	184 m²	509 m	05-12-2023	1.695.000 kr.	9.212 kr./m²
Gørløsegårdsvej 1 3330 Gørløse	180 m²	649 m	07-02-2024	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gørløsegårdsvej 10 3330 Gørløse	177 m²	611 m	11-02-2024	5.570.000 kr.	31.469 kr./m²
Th. Petersens Vej 25 3330 Gørløse	175 m²	575 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Rosenvej 5 3330 Gørløse	212 m²	321 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	18.137 kr./m²
Skolestrædet 4 3330 Gørløse	172 m²	535 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Amalievej 17 3330 Gørløse	166 m²	465 m	22-06-2026	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu