Engvej 7, Dalby Bugten

Fritidshus · 38 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.124 kr/m².1.351.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.004.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+670,58 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 130.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte130.333 kr.
2008dec.Ejerskifte
2006jun.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	40 m	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Mågevej 82, Midskov 5370 Mesinge	42 m²	389 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 7, Dalby Bugten 5370 Mesinge	44 m²	125 m	26-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	59 m	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Fuglesangvej 18 5370 Mesinge	42 m²	1,2 km	11-06-2026	1.105.000 kr.	26.310 kr./m²
Midskovgårdsvej 4, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	61 m	20-03-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 96, Midskov 5370 Mesinge	47 m²	461 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Mågevej 62, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	330 m	23-09-2026	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Mågevej 53 5370 Mesinge	48 m²	368 m	02-08-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Mågevej 80, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	378 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu