Enighedsvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.611 kr/m².3.047.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.330.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	213 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	208 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	113 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	86 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	320 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	365 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	63 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	147 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	227 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	150 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu