Enighedsvej 18

Villa · 164 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².2.357.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 969% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.415.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	142 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	142 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	43 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	219 m	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	264 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Præstevænget 3 9520 Skørping	168 m²	411 m	26-02-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	606 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Jyllandsgade 59, Fræer Purker 9520 Skørping	160 m²	658 m	12-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Gammel Skørpingvej 9 9520 Skørping	175 m²	598 m	11-11-2023	3.075.000 kr.	17.571 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	644 m	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu