Enighedsvej 27

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².3.572.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.052.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
aug.Ejerskifte
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	79 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	163 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	82 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	94 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	38 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	18 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	114 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	141 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	138 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	186 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu