Enighedsvej 28

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².2.849.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.092.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.910.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	57 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	231 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	204 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	111 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	105 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	29 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	253 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	170 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	93 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	247 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu