Enighedsvej 5

Rækkehus · 96 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.733 kr/m².2.695.675 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.092.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	1,1 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,2 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	1,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	836 m	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Frihedsvej 27 4180 Sorø	76 m²	731 m	15-10-2026	1.603.000 kr.	21.092 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	600 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	611 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	622 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	1,2 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	661 m	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu