Enighedsvej 7A

Villa · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².2.431.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.779.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.015.000 kr.
jan.Ejerskifte1.015.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	299 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	32 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	52 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	143 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	155 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	255 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	25 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	480 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	349 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	505 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu