Enighedsvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.222 kr/m².3.901.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.530.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 538.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
28. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2007jan.Ejerskifte3.340.000 kr.
1997apr.Ejerskifte538.000 kr.
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	356 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	369 m	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Roskildevej 183 2620 Albertslund	128 m²	162 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Kongsager 70 2620 Albertslund	122 m²	644 m	06-03-2026	4.707.000 kr.	38.582 kr./m²
Kastanie Alle 6 2620 Albertslund	121 m²	748 m	03-11-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Skærager 2 2620 Albertslund	124 m²	572 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Porsager 63 2620 Albertslund	117 m²	703 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Lodager 16 2620 Albertslund	120 m²	907 m	18-04-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Mørkager 9 2620 Albertslund	115 m²	658 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	371 m	07-11-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu