Prisvurdering · 2620 Albertslund

Mørkager 33

Villa · 112 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.004 kr/m².4.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkager gns: 30.147 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.899.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.000 kr / Estimat: 4.119.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkager 9 2620 Albertslund	115 m²	121 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Mørkager 31 2620 Albertslund	125 m²	36 m	05-08-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Mørkager 12 2620 Albertslund	133 m²	131 m	18-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Mørkager 10 2620 Albertslund	135 m²	147 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Mørkager 50 2620 Albertslund	136 m²	79 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Mørkager 51 2620 Albertslund	138 m²	67 m	19-01-2026	4.550.000 kr.	32.971 kr./m²
Mørkager 37 2620 Albertslund	154 m²	53 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Mørkager 21 2620 Albertslund	155 m²	77 m	30-05-2024	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Mørkager 49 2620 Albertslund	169 m²	44 m	19-06-2026	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	146 m	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu