Menu
For mæglere Log ind
Enighedsvej 9
B

Prisvurdering · 4180 Sorø

Enighedsvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.222 kr/m².2.979.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.533 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.085.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden feb. 2018
270k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.450.000 kr.31. dec. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.085.441 kr.Markedet · 1992721.886 kr.Markedet · 1993785.000 kr.Markedet · 1994852.510 kr.Markedet · 1995617.952 kr.Markedet · 19961.217.221 kr.Markedet · 19971.002.759 kr.Markedet · 1998749.989 kr.Markedet · 1999882.968 kr.Markedet · 20001.262.594 kr.Markedet · 20011.301.373 kr.Markedet · 20021.667.183 kr.Markedet · 20031.620.240 kr.Markedet · 20041.444.400 kr.Markedet · 20051.722.447 kr.Markedet · 20062.170.839 kr.Markedet · 20073.002.468 kr.Markedet · 20082.714.059 kr.Markedet · 20092.484.996 kr.Markedet · 20102.122.483 kr.Markedet · 20112.363.007 kr.Markedet · 20122.160.163 kr.Markedet · 20132.457.835 kr.Markedet · 20141.875.208 kr.Markedet · 20152.263.783 kr.Markedet · 20162.003.163 kr.Markedet · 20171.933.455 kr.Markedet · 20182.333.334 kr.Markedet · 20192.027.969 kr.Markedet · 20202.411.049 kr.Markedet · 20212.746.087 kr.Markedet · 20222.904.029 kr.Markedet · 20233.075.159 kr.Markedet · 20243.044.858 kr.Markedet · 20253.459.338 kr.Markedet · 20263.381.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.085.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 19
4180 Sorø		172 m²84 m08-05-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²257 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Enighedsvej 18
4180 Sorø		129 m²151 m10-07-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Enighedsvej 27
4180 Sorø		186 m²163 m02-06-20263.625.000 kr.19.489 kr./m²
Enighedsvej 25
4180 Sorø		125 m²145 m19-03-20252.857.000 kr.22.856 kr./m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²49 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²23 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²302 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²88 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²269 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden