Menu
For mæglere Log ind
Neckelmannsgade 26
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Neckelmannsgade 26

Villa · 120 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeckelmannsgade gns: 13.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.822.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.361.583 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neckelmannsgade 4
4800 Nykøbing F		111 m²284 m10-07-20241.605.000 kr.14.459 kr./m²
Peter Freuchensvej 44
4800 Nykøbing F		120 m²276 m04-05-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²450 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Peter Freuchensvej 32
4800 Nykøbing F		117 m²277 m18-09-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Finsensgade 46
4800 Nykøbing F		125 m²188 m16-07-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Solvej 69
4800 Nykøbing F		116 m²258 m27-03-20251.150.000 kr.9.914 kr./m²
Peter Freuchensvej 24
4800 Nykøbing F		117 m²342 m27-06-20261.645.000 kr.14.060 kr./m²
Enighedsvej 65
4800 Nykøbing F		120 m²578 m09-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²429 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Ivigtutvej 3
4800 Nykøbing F		120 m²660 m16-04-20261.870.000 kr.15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden