Menu
For mæglere Log ind
Enrumvej 12

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Enrumvej 12

Villa · 275 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1300 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.156 kr/m².19.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnrumvej gns: 67.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2010+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering20.884.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden sep. 2020
1,5M10,1M18,6M27,2M35,8M19931998200220062010201420182022202614. sep. 202016.000.000 kr.30. sep. 202218.500.000 kr.I dag · vores estimat20.884.619 kr.Markedet · 19938.895.150 kr.Markedet · 19952.309.175 kr.Markedet · 19965.707.075 kr.Markedet · 19975.066.050 kr.Markedet · 19985.362.500 kr.Markedet · 19994.909.300 kr.Markedet · 20005.067.975 kr.Markedet · 200110.559.175 kr.Markedet · 20024.843.850 kr.Markedet · 20034.607.075 kr.Markedet · 20044.571.050 kr.Markedet · 20058.461.475 kr.Markedet · 200610.050.700 kr.Markedet · 20079.121.475 kr.Markedet · 200812.731.400 kr.Markedet · 20093.900.050 kr.Markedet · 20105.986.200 kr.Markedet · 20118.377.600 kr.Markedet · 201210.577.050 kr.Markedet · 20138.705.950 kr.Markedet · 201414.166.625 kr.Markedet · 201514.325.300 kr.Markedet · 201614.701.775 kr.Markedet · 201710.434.875 kr.Markedet · 201812.276.825 kr.Markedet · 201915.964.300 kr.Markedet · 202010.680.175 kr.Markedet · 202120.833.450 kr.Markedet · 202218.500.075 kr.Markedet · 202313.090.825 kr.Markedet · 202413.586.650 kr.Markedet · 202520.252.375 kr.Markedet · 202626.258.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.884.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²106 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Enrumvej 24
2942 Skodsborg		144 m²169 m09-02-202613.750.000 kr.95.486 kr./m²
Højagervej 12
2942 Skodsborg		258 m²530 m28-07-202613.350.000 kr.51.744 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²637 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²164 m07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²180 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²536 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,8 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 124
2942 Skodsborg		268 m²2,5 km23-06-202641.500.000 kr.154.851 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²52 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden