Rolighedsvej 8A

Villa · 248 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 18.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.061 kr/m².15.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 75.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering22.235.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.995.000 kr / Estimat: 25.865.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,67 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.235.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20175.175.000 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	89 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	27 m	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Højagervej 12 2942 Skodsborg	258 m²	524 m	28-07-2026	13.350.000 kr.	51.744 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	629 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	566 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,7 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	226 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	258 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	194 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	132 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu