Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Erantisvej 45

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
772.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.054 kr/m².1.010.180 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 6.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering747.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden aug. 2023
198k412k626k839k1,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023550.000 kr.I dag · vores estimat747.316 kr.Markedet · 1992360.465 kr.Markedet · 1993316.680 kr.Markedet · 1994461.055 kr.Markedet · 1995346.395 kr.Markedet · 1996350.910 kr.Markedet · 1997292.635 kr.Markedet · 1998441.735 kr.Markedet · 1999534.555 kr.Markedet · 2000624.015 kr.Markedet · 2001574.875 kr.Markedet · 2002492.345 kr.Markedet · 2003618.240 kr.Markedet · 2004490.035 kr.Markedet · 2005797.370 kr.Markedet · 2006624.960 kr.Markedet · 2007877.380 kr.Markedet · 2008868.665 kr.Markedet · 2009684.915 kr.Markedet · 2010824.040 kr.Markedet · 2011622.755 kr.Markedet · 2012393.750 kr.Markedet · 2013440.370 kr.Markedet · 2014464.310 kr.Markedet · 2015505.890 kr.Markedet · 2016414.960 kr.Markedet · 2017366.555 kr.Markedet · 2018731.535 kr.Markedet · 2019455.805 kr.Markedet · 2020710.850 kr.Markedet · 2021669.795 kr.Markedet · 2022531.720 kr.Markedet · 2023615.195 kr.Markedet · 2024602.805 kr.Markedet · 2025753.690 kr.Markedet · 2026526.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
747.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 27
4900 Nakskov		103 m²161 m03-07-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Erantisvej 33
4900 Nakskov		133 m²108 m09-12-20251.200.000 kr.9.023 kr./m²
Erantisvej 32
4900 Nakskov		151 m²92 m26-02-2025895.000 kr.5.927 kr./m²
Enebærvej 3
4900 Nakskov		112 m²402 m24-01-2024651.809 kr.5.820 kr./m²
Bregnevej 61
4900 Nakskov		103 m²822 m17-11-2024970.000 kr.9.417 kr./m²
Snerlevej 5
4900 Nakskov		112 m²695 m11-12-2025800.000 kr.7.143 kr./m²
Solsikkevej 6
4900 Nakskov		107 m²1,1 km14-12-2024410.000 kr.3.832 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev
4900 Nakskov		105 m²1,2 km29-11-20243.530.000 kr.33.619 kr./m²
Snerlevej 1
4900 Nakskov		112 m²722 m20-11-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Vibevænget 2
4900 Nakskov		98 m²727 m16-12-2024445.000 kr.4.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden