Erasmusvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.430 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.640 kr/m².5.377.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.850.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	284 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	226 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	376 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	252 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	315 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	445 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	549 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	486 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	476 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	406 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu