Menu
For mæglere Log ind
Mester Eriks Vej 28
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mester Eriks Vej 28

Villa · 175 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.772 kr/m².6.590.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.211.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.875.000 kr / Estimat: 6.903.696 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,83 pct. siden feb. 2013
689k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20132.960.000 kr.I dag · vores estimat6.211.034 kr.Markedet · 1992770.350 kr.Markedet · 1993847.700 kr.Markedet · 1994928.900 kr.Markedet · 1995856.975 kr.Markedet · 1996882.875 kr.Markedet · 19971.282.925 kr.Markedet · 19981.496.950 kr.Markedet · 19991.529.150 kr.Markedet · 20001.624.175 kr.Markedet · 20011.747.025 kr.Markedet · 20021.503.950 kr.Markedet · 20031.627.150 kr.Markedet · 20041.898.225 kr.Markedet · 20052.286.550 kr.Markedet · 20062.489.375 kr.Markedet · 20072.870.000 kr.Markedet · 20083.292.100 kr.Markedet · 20091.987.125 kr.Markedet · 20102.734.375 kr.Markedet · 20112.945.950 kr.Markedet · 20122.540.300 kr.Markedet · 20132.895.900 kr.Markedet · 20142.445.975 kr.Markedet · 20153.009.650 kr.Markedet · 20163.062.500 kr.Markedet · 20173.753.050 kr.Markedet · 20183.754.975 kr.Markedet · 20194.021.500 kr.Markedet · 20203.870.125 kr.Markedet · 20214.205.775 kr.Markedet · 20224.969.650 kr.Markedet · 20234.348.925 kr.Markedet · 20244.743.550 kr.Markedet · 20254.666.200 kr.Markedet · 20264.761.050 kr.Markedet · 20277.445.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
6.211.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mester Eriks Vej 50
9000 Aalborg		183 m²223 m12-11-20234.700.000 kr.25.683 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²126 m08-10-20267.920.000 kr.42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²126 m08-04-20256.900.000 kr.36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 49
9000 Aalborg		159 m²186 m04-09-20254.306.000 kr.27.082 kr./m²
Mester Eriks Vej 15
9000 Aalborg		198 m²64 m06-10-20254.750.000 kr.23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²201 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²18 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²54 m16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Tyttebærvej 18
9000 Aalborg		181 m²139 m13-10-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Geskevej 28
9000 Aalborg		186 m²65 m29-12-20243.425.000 kr.18.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden