Erholmvej 2, 5560 Aarup — Villa · 215 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.612 kr/m².2.178.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.018.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	255 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	242 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	1,2 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	1,4 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	1,2 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	186 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,4 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	1,5 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	763 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	1,5 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu