Erik Bøghs Alle 15

Villa · 122 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.770 kr/m².8.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 56.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering9.110.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.110.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	210 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	79 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	422 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	594 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	556 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	665 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	676 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	689 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	481 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	725 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu