Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 26
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 26

Villa · 290 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 598 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.442 kr/m².4.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi c rimelig for 1943-bygning · Udbudspris 1.4× over median (32741 vs 22994 kr/m²) · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.362.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 5.771.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden apr. 1994
630k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994630.000 kr.28. sep. 20123.450.000 kr.30. jun. 20163.650.000 kr.31. maj 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat6.362.068 kr.Markedet · 19921.440.140 kr.Markedet · 19931.542.800 kr.Markedet · 19941.539.900 kr.Markedet · 19951.608.920 kr.Markedet · 19961.626.030 kr.Markedet · 19971.690.120 kr.Markedet · 19981.907.330 kr.Markedet · 19992.153.250 kr.Markedet · 20002.760.510 kr.Markedet · 20011.799.450 kr.Markedet · 20023.014.260 kr.Markedet · 20033.127.650 kr.Markedet · 20043.207.400 kr.Markedet · 20054.069.280 kr.Markedet · 20064.617.960 kr.Markedet · 20074.984.230 kr.Markedet · 20084.605.780 kr.Markedet · 20094.294.320 kr.Markedet · 20103.810.310 kr.Markedet · 20113.866.570 kr.Markedet · 20123.229.440 kr.Markedet · 20134.338.690 kr.Markedet · 20142.565.630 kr.Markedet · 20153.770.000 kr.Markedet · 20163.784.790 kr.Markedet · 20174.138.590 kr.Markedet · 20184.350.000 kr.Markedet · 20194.366.240 kr.Markedet · 20205.211.010 kr.Markedet · 20215.873.370 kr.Markedet · 20226.219.340 kr.Markedet · 20235.488.830 kr.Markedet · 20246.413.350 kr.Markedet · 20256.340.270 kr.Markedet · 20267.026.120 kr.Markedet · 20278.918.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
630.000 kr.
28. sep. 2012 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.362.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte630.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²115 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²233 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 13
4300 Holbæk		157 m²134 m16-07-20265.100.000 kr.32.484 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²670 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,6 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,3 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²2,1 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,6 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,9 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²1,4 km05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden