Erik Raadals Vej 7, 8883 Gjern — Villa · 127 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².1.964.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.767.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	41 m	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	128 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	414 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	360 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	793 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	547 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	489 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	744 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	715 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	520 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu