Villa på 141 m², grund på 5.628 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
5628 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.262.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.249.480 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+493,48 pct. siden nov. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. nov. 2004 · Alm. Salg
547.530 kr.
I dag · vores estimat
3.249.480 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2004nov.Solgt, andet547.530 kr.
1995dec.Ejerskifte
1928Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
1,3 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
1,3 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
2,3 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,5 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
2,5 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev
113 m²
1,3 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
20.044 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
2,8 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
2,6 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
2,2 km
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
2,6 km
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic