Villa på 98 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1098 m²
Udestue
13 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
386.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 98 m².492.940 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering638.929 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+295,90 pct. siden maj 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
13. maj 2010 · Alm. Salg
590.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
161.386 kr.
I dag · vores estimat
638.929 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Ejerskifte161.386 kr.
2012okt.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
1961Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
3,2 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
81 m
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
260 m
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
187 m
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
178 m
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
651 m
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
116 m²
36 m
15-08-2024
745.000 kr.
6.422 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
1,0 km
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
38 m
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
406 m
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic