Villa på 210 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1135 m²
Udestue
32 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
944.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.638.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.881.980 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+89,14 pct. siden jan. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.980 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte925.000 kr.
1996Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
44 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
475 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
1,9 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
3,5 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
3,5 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev
113 m²
1,3 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
20.044 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
3,5 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
5,2 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
3,2 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
3,4 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic