Eriksgade 19

Villa · 153 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.588 kr/m².4.876.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.037.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,33 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1925Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1925150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	364 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	171 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	559 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	109 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	236 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	228 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	1,0 km	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	899 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	817 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	202 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu