Eriksmindevej 12

Villa · 157 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.184 kr/m².2.560.511 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.545.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	1,9 km	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	2,1 km	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	2,0 km	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	2,3 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	2,3 km	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	2,0 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	2,4 km	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	2,4 km	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	2,7 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	2,8 km	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu