Esbern Snaresvej 2

Villa · 196 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 736 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².4.587.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.190.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	259 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	288 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	241 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	226 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	171 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	252 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	428 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	710 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	81 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	748 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu