Esbern Snaresvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.614 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.403 kr/m².5.178.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.004.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	30 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	54 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	28 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	37 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	323 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	484 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	204 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	443 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	392 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	345 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu