Esbern Snaresvej 22B

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.425 kr/m².5.163.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 701% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.179.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 561.553 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte561.553 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	15 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	53 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	18 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	308 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	494 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	444 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	219 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	415 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	369 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	329 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu