Esbern Snaresvej 4, 4180 Sorø — Villa · 106 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².3.052.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.312.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,69 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	208 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	223 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	271 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	241 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	116 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	551 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Møllevej 11 4180 Sorø	107 m²	746 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	492 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	474 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	852 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu