Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 61

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.345 kr/m².10.374.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering10.974.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden jan. 2020
610k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.675.000 kr.31. maj 202210.400.000 kr.30. aug. 20249.050.000 kr.I dag · vores estimat10.974.895 kr.Markedet · 1992837.288 kr.Markedet · 1993766.760 kr.Markedet · 1994782.188 kr.Markedet · 19951.053.048 kr.Markedet · 19961.339.684 kr.Markedet · 19971.103.740 kr.Markedet · 19981.096.432 kr.Markedet · 19991.440.604 kr.Markedet · 20001.539.784 kr.Markedet · 20011.961.792 kr.Markedet · 20021.797.188 kr.Markedet · 20031.811.108 kr.Markedet · 20042.119.784 kr.Markedet · 20052.743.516 kr.Markedet · 20062.923.780 kr.Markedet · 20073.266.792 kr.Markedet · 20082.900.000 kr.Markedet · 20092.240.308 kr.Markedet · 20103.105.088 kr.Markedet · 20112.665.332 kr.Markedet · 20122.751.288 kr.Markedet · 20133.349.732 kr.Markedet · 20143.395.088 kr.Markedet · 20153.179.908 kr.Markedet · 20163.853.172 kr.Markedet · 20174.439.900 kr.Markedet · 20184.352.204 kr.Markedet · 20195.179.284 kr.Markedet · 20204.690.228 kr.Markedet · 20215.959.964 kr.Markedet · 20226.480.804 kr.Markedet · 20235.956.716 kr.Markedet · 20247.543.364 kr.Markedet · 20257.502.184 kr.Markedet · 20267.686.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
30. aug. 2024 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.974.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 2022majEjerskifte10.400.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²453 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²224 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²389 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²324 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²174 m08-06-202613.200.000 kr.118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²174 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²455 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²455 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²598 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²269 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden