Eskebjergvej 112, 4593 Eskebjerg — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.748 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.072.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.425 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 11.287 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering908.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,13 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 543.838 kr.
I dag · vores estimat: 908.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, andet543.838 kr.
1988Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	636 m	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	149 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,2 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	4,2 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 27 4593 Eskebjerg	103 m²	4,5 km	14-09-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	4,6 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	1,1 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	4,3 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	4,0 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	4,3 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu